土地增值税应纳税额的计算

　　土地增值税税额计算公式《土地增值税暂行条例》，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。

　　1.计算公式

　　应纳税额=Σ(每级距的增值额×适用税率)

　　2.计算步骤

　　(1)计算转让房地产取得的收入(货币收入、实物收入)

　　(2)计算扣除项目

　　①取得土地使用权支付的金额

　　②开发土地的成本、费用

　　③新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格

　　④与转让房地产有关的税金

　　与转让房地产有关的税金包括：营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加。

　　(3)计算增值额=转让房地产的收入-扣除项目

　　(4)计算增值额÷扣除项目的比率

　　(5)计算土地增值税的应纳税额